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疆大黃山豫新煤業有限職責公司的悉數財物及負債；點評的價值類型為商場價值；
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1、委估房產中有 33 項房子沒有處理房子一切權證，對此被點評單位已供給相應
的報建手續，并出具專項闡明，許諾上述財物權屬歸新疆大黃山豫新煤業有限職責公
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2、委估房產中有三套五家渠興成莊園別墅，房產證號別離為“兵房字 2007 第 0158
號”、“兵房字 2007 第 0159 號”、“兵房字 2007 第 0164 號”，其證載權力人為農六師國
有財物運營有限職責公司，截止點評基準日，未處理產權過戶，被點評單位出具專項
闡明，許諾上述財物權屬歸新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一切，且權屬無瑕疵。
本次點評是在供認上述財物為企業財物的前提下而進行的，并已提請企業趕快處理
3、委估車輛中依維克救護車（新 B40944、新 B60837）、41 座金龍客車（新 B32225）
等三輛車輛的證載權力人為新疆出產制作兵團農六師大黃山煤礦；江鈴全順救護車（新
B54701）的證載權力人為新疆兵團農六師大黃山煤礦醫院。對此被點評單位已出具專
項闡明，許諾上述車輛歸新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一切，且權屬無瑕疵。
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委估原材料中的水泥、防火漆、氫氧化鈣、地板漆等均已過期失效，一些扳手、螺
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新疆大黃山豫新煤業有限職責公司 2015 年 4 月以大黃山煤礦 1 號公寓樓（產
權證號阜房權證房管字第 2081 號）設定典當，一起由新疆出產制作兵團第六師軍
戶農場供給擔保，獲得農業銀行阜康市兵團支行短期告貸 1,800.00 萬元。大黃山
新疆大黃山豫新煤業有限職責公司與農銀金融租借有限公司別離于 2013 年 3
月、7 月簽訂了（農銀租借回租字[201300008-1]號）《融資租借合同》、（農銀租借
回租字 201300051 號）《融資租借合同》，將固定財物、在建工程中及機器華領會全站官網登錄進口賬
100,000,000.00 元，租借期限為 5 年，租借利率為我國人民銀行三至五年期告貸基
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煤業有限職責公司的股東部分權益在 2015 年 12 月 31 日的商場價值進行了點評。
的出售；倉儲事務；房子及貨臺租借；核算機軟件開發；核算機技能培訓及咨詢；
運營；轎車租借。（依法須經同意的項目，經相關部分同意后方可展開運營活動）
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制作兵團農六師大黃山煤礦，創建于 1958 年，該礦具有 1.7 億噸儲量低蛻變煙煤，
新煤業現有兩對出產煤井，1 號井經過改擴建，已構成 100 萬噸/年出產才能，7
2007 年 1 月 17 日經新疆出產制作兵團農業制作第六師國有企業改革領導小組
《關于大黃山煤礦改制施行計劃的批復》(師企改發[2007]1 號)同意，2008 年 12
月 31 日且經新疆出產制作兵團農六師國有財物監督處理委員會下發的《關于對大
黃山煤礦施行改制的批復》(師國資發[2008]71 號)文件同意，農六師國有財物運營
有限職責公司(以下簡稱“農六師國資公司”)以原新疆農六師大黃山煤礦的部分凈
豫新煤業注冊資本為 21,873 萬元，其間，農六師國資公司以原新疆農六師大
黃山煤礦的部分凈財物出資 10,499 萬元，占豫新煤業注冊資本的 48.00%；義馬煤
業(集團)有限職責公司出資 10,718 萬元，占豫新煤業注冊資本的 49.00%；新疆大
黃山鴻基焦化有限職責公司(以下簡稱“鴻基焦化”)出資 656 萬元，占豫新煤業注
依據鴻基焦化與農六師國資公司公司 2009 年 3 月 30 日簽署的《股權轉讓協
議》，鴻基焦化將其持有的豫新煤業 3.00%股權轉讓給農六師國資公司，義馬煤業
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2009 年 3 月 29 日經兵團國資委以“兵國資發[2009]60 號”文同意。本次股權改變
2010 年，新疆百花村股份有限公司定向增發股權購買農六師國資公司持有的
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經希格瑪會計師事務所（特別一般合伙）審計，并出具“希會審字(2016)0251 號”
任公司 51.00%的股權，為新疆大黃山豫新煤業有限職責公司的控股母公司。
案》。本次嚴重財物重組的全體計劃包含：（1）嚴重財物置換；（2）發行股份及支
任公司的 51%股權進行點評，供給其在點評基準日的商場價值，為新疆百花村股
本次點評觸及的經濟行為文件為：新疆百花村股份有限公司 2016 年 1 月 12
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上述點評規模內無形財物中的礦業權，賬面金額 88,768,076.39 元，本次點評
估，并出具了“礦通評報字[2015]第 086 號， 新疆大黃山豫新煤業有限職責公司
一號井采礦權點評陳述”和“礦通評報字[2015]第 087 號，新疆大黃山豫新煤業
有限職責公司七號井采礦權點評陳述”，點評人員在核實其點評意圖、點評基準日
與本次點評共同的根底上，引用了其點鑒定論，詳細狀況見“礦通評報字 [2015]
第 086 號， 新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一號井采礦權點評陳述”和“礦通
評報字[2015]第 087 號，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司七號井采礦權點評報
告”。以上數據經希格瑪會計師事務所（特別一般合伙）審定，并出具“希會審字
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1） 2010 年 11 月 25 日新疆爾自治區疆土資源廳為新疆大黃山豫新煤業有限
辦法：地下挖掘；出產規模：60.00 萬噸/年；礦區面積 5.4912 平方公里，挖掘深度為
2） 2010 年 11 月 25 日新疆爾自治區疆土資源廳為新疆大黃山豫新煤業有限
辦法：地下挖掘；出產規模：60.00 萬噸/年；礦區面積 2.2743 平方公里，挖掘深度為
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具的“礦通評報字[2015]第 086 號新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一號井采
礦權點評陳述”的定論，該礦業權陳述點評基準日為 2015 年 12 月 31 日，點評
大黃山豫新煤業有限職責公司一號井采礦權點評價值為 7367.44 萬元。
“礦通評報字[2015]第 087 號新疆大黃山豫新煤業有限職責公司七號井采礦
權點評陳述”，礦業權點評陳述的點評基準日為 2015 年 12 月 31 日，點評意圖
1．《中華人民共和國公司法》（2012 年 12 月 28 日第十二屆全國人民代表大
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2．《中華人民共和國企業國有財物法》 (主席令 2008 年第 5 號)；
3．《中華人民共和疆土地處理法》(2004 年 8 月 28 日第十屆全國人民代表大
4．《中華人民共和國城市房地產處理法》(中華人民共和國主席令第 72 號，
2007 年 8 月 30 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修訂)；
6．《國有華領會全站官網登錄進口處理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第 36 號)；
7．《企業國有財物監督處理暫行條例》(國務院第 378 號令，2003 年)；
8．《企業國有產權轉讓處理暫行辦法》(國資委、財政部第 3 號令，2003 年)；
9．《企業國有華領會全站官網登錄進口處理暫行辦法》 (國資委第 12 號，2005 年)；
12．《中華人民共和國證券法》（2014 年 8 月 31 日第十二屆全國人民代表大
13．《中華人民共和國礦藏資源法》（2009 年 08 月 27 日第十一屆全國人民
14．《上市公司嚴重財物重組處理辦法》（我國證券監督處理委員會令第 109
15．《 關 于 規 范 上 市 公 司 重 大 資 產 重 組 若 干 問 題 的 規 定 》（ 證 監 會 公 告
17．《礦業權出讓轉讓處理暫行規則》（疆土資源部疆土資[2000]309 號）；
18．《探礦權采礦權點評處理暫行辦法》（疆土資源部疆土資[1999]75 號）；
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2．《hth華領會最新網站職業道德原則—基本原則》(財政部財企(2004)20 號)；
13．《注冊華領會全站官網登錄進口師重視點評目標法令權屬輔導定見》(中注協會協[2003]18
16．《企業會計原則第 1 號—存貨》等 38 項詳細原則(財政部財會[2006]3 號)；
21．《礦業權點評攻略》（2006 年修訂）――礦業權點評收益途徑點評辦法和參
22．《我國礦業權點評原則》（我國礦業權點評師協會“2008 年第 5 號”8 月 1
23．我國礦業權點評師協會（2008 年第 6 號）10 月 17 日發布的《關于發布〈礦
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26．疆土資源部 2002 年 12 月發布的《煤、泥炭地質勘查規范》（DZ/T0215-2002）。
1．財政部關于印發《基本制作財務處理規則》的告訴(財建[2002]394 號)；
5．《中華人民共和國車輛置辦稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第 294
6．商務部、發改委、公安部、環境保護部令 2012 年第 12 號《機動車強制報
8．中華人民共和國國家規范 GB/T50353-2013《修建工程修建面積核算規范》
（2014-07-01 施行）（中華人民共和國住宅和城鄉制作部、中華人民共和國國家質
10．《房子修建與裝飾工程工程量清單計價規范》GB50854-2013；
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15．《新疆爾自治區修建裝置費用定額》 2010 年） XJZJ） 新制作[2010]5
28．《全國一致修建裝飾裝飾工程耗費量定額》（GYD-901-2002）；
30．《全國一致修建裝置工程工期定額》(制作部，建標[2000]38 號)；
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（3） 應收金錢：包含應收賬款、其他應收款，點評人員經過查閱賬簿、報表，
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的內控準則，并查閱相關賬簿記載和原始筆據，以承認存貨的真實性及權屬狀況。
類房產所需出資(簡稱重置價格)乘以歸納點評的房子修建物的歸納成新率承認被
點評人員按結構類型、運用功用、散布地域對點評規模內修建物進行體系的分類，
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程的預/結算書、竣工圖紙等竣工材料，檢查核實工程量，對（預）結算書中工程
量套用《制作工程工程量清單計價規范》GB50500-2013；《房子修建與裝飾工程工
疆爾自治區修建工程、全國一致裝置及裝飾裝飾工程（耗費量）預算定額 2010
年烏魯木齊區域單位估價表》；《新疆爾自治區修建裝置費用定額》（2010 年）
（XJZJ）（新制作[2010]5 號）；《新疆爾自治區修建工程耗費量定額》（上、下
冊），核算出建安工程本錢。同類結構中其他房子的修建裝置本錢選用典型工程差
平面方法、進深、開間、墻身材料、裝飾規范、華領會體育全站app設備、施工困 難程度等，把
對井巷工程套用《煤炭制作井巷工程耗費量定額》（2007 基價）；《煤炭制作井
巷工程概算定額》（2007 基價）；《煤炭制作井巷工程輔佐費根底定額》（2007 基價）；
《煤炭制作井巷工程輔佐費歸納定額》（2007 基價）；《煤炭制作特別鑿井工程耗費
量定額》（2007 基價）；《煤炭制作特別鑿井工程歸納定額》（2007 基價）；《煤炭建
設機電裝置工程耗費量定額》（2007 基價）；《煤炭制作地上修建工程耗費量定額》
（2007 基價）；《煤炭制作工程施工體育渠道亞博華領會臺班費用定額》（2007 基價）；《煤炭制作
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裝飾(樓地上、表里裝飾、門窗、頂棚)、華領會網站主頁手機登錄設備(水衛、暖氣、電照)分項，參照
制作部“房子完損等級鑒定規范”的規則，結合現場勘查實踐現狀承認各分項點評
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重置全價=華領會軟件置辦價+運雜費+裝置調試費+根底費用+其他費用+資金本錢-
首要經過向出產廠家、交易商場、華領會體育全站app公司詢價或參照《2015 年機電產品報
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資金本錢=(置辦價+運雜費+裝置調試費+根底費用+其他費用)×告貸利率×建
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面值承認點評值； 關于已竣工未轉入固定財物的土建項目、井巷工程、技改華領會全站官網登錄進口
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限職責公司進行了點評，并出具了“礦通評報字[2015]第 086 號， 新疆大黃山豫
新煤業有限職責公司一號井采礦權點評陳述”和“礦通評報字[2015]第 087 號，
新疆大黃山豫新煤業有限職責公司七號井采礦權點評陳述”，點評人員在核實其評
“礦通評報字[2015]第 086 號，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一號井采礦權
點評陳述”和“礦通評報字[2015]第 087 號，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司
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結合點評意圖及點評目標，本次選用折現現金流法(DCF)，其間企業未來預期收益
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ΣCi：被點評單位基準日存在的非運營性、溢余性財物的價值和長時間股權出資價值。
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中：一號井（大黃山煤礦）核定出產才能 60 萬噸/年，礦區規模 5.4912km2，挖掘
深度為+1050m～+600m 標高，可采儲量為 1722.71 萬噸。七號井（白楊河煤礦）
核定出產才能 60.00 萬噸/年；礦區面積 2.2743 平方公里，挖掘深度為+1100m～
本次點評的收益期限，本次點評猜測期從 2016 年 1 月至 2041 年 4 月，合計 25.32
新疆百花村股份有限公司持有新疆大黃山豫新煤業有限職責公司的 51%的股東部
分權益進行點評，整個點評進程包含承受托付、財物清查核實、搜集材料并剖析收拾、
鑒定預算、點評匯總、提交陳述、作業草稿的歸檔等。首要點評程序施行進程如下：
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(2) 委估財物的產權證明文件，首要為財物的事務合同、付款發票、詢證函、
銀行對賬單、國有財物產權登記證、車輛行駛證、房子一切權證、土地運用權證、
匯總審閱，留意各專業組之間的對接，有沒有產生重評和漏評的狀況，關要財物結
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后出具正式華領會體育怎么樣陳述書，并按規則報送有關材料，聚集收拾華領會進口作業草稿。
（九） 企業的首要運營財物可以得到有用運用，不會產生擱置等無效運用狀況；
（十五） 對點評程序受限未經查詢承認或許無法查詢承認運用的材料數據，對資
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至點評基準日，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司的總財物賬面值 85,946.95
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新疆百花村股份有限公司持有的 51%股權價值為 12,739.32 萬元。
用 了北京礦通資源開發咨詢有限職責公司 對礦業權的點評成果，（ “礦通評報字
[2015]第 086 號， 新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一號井采礦權點評陳述”及
“礦通評報字[2015]第 087 號，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司七號井采礦權評
1． 33 項房子沒有處理房子一切權證，被點評單位已供給相應的報建手續，
并出具闡明權屬歸新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一切，且具有無瑕疵的產權。
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2． 委估房產中有三套五家渠興成莊園別墅，房產證號別離為“兵房字 2007
車（新 B54701）的證載權力人為新疆兵團農六師大黃山煤礦醫院。被點評單位已
出具闡明許諾這些車輛歸新疆大黃山豫新煤業有限職責公司一切，且權屬無瑕疵。
新疆大黃山豫新煤業有限職責公司 2015 年 4 月以大黃山煤礦 1 號公寓樓（產
權證號阜房權證房管字第 2081 號）設定典當，一起由新疆出產制作兵團第六師軍
戶農場供給擔保，獲得農業銀行阜康市兵團支行短期告貸 1,800.00 萬元。大黃山
新疆大黃山豫新煤業有限職責公司與農銀金融租借有限公司別離于 2013 年 3 月、
7 月簽訂了（農銀租借回租字[201300008-1]號）《融資租借合同》、（農銀租借回租
字 201300051 號）《融資租借合同》，將固定財物、在建工程中及機器華領會進口賬面原
100,000,000.00 元，租借期限為 5 年，租借利率為我國人民銀行三至五年期告貸基
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分)做技能檢測，而是在假定被點評單位供給的有關工程材料是真實有用的前提下
下，出于出產安全等原因未能選用現場查詢辦法直接核實，因為礦井為高瓦斯礦，
也無法獲得井下財物的相片。本次經過查閱井下巷道圖紙、井下構筑物制作合同、
2016 年 2 月 29 日，新疆大黃山豫新煤業有限職責公司支付了新疆百花村股份
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司 51%的股東部分權益價值，因點評師很難獲得基準日鄰近關于控股權及流動性
告的點鑒定論運用有用期自點評基準日起一年，即從華領會網站主頁手機登錄基準日 2015 年 12
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證券之星估值剖析提示百花體育渠道亞博華領會盈余才能一般，未來營收成長性較差。歸納基本面各維度看，股價偏高。從短期技能面看，近期消息面一般，主力資金有顯著流出痕跡，短期出現震動趨勢，商場重視志愿一般。更多